根据《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第36号）、《广东省省直行政事业单位国有资产对外出租出借管理暂行办法》（粤财资〔2018〕22号）和《广东省农业科学院国有资产对外出租出借管理暂行办法》（粤农科〔2019〕28号）等规定和要求，经省农科院院领导班子2022年第四次会议讨论，决定对广州市天河区金颖西一街省农科院西区17栋、21栋首层6间商铺进行公开招租，现就有关事项公告如下：

　　一、拟招租商铺基本情况

　　广州市天河区金颖西一街省农科院西区17栋首层6号、8-9号、10号，广州市天河区金颖西一街省农科院西区21栋首层11-12号、13号、14号，共6间商铺，框架结构，建筑面积约为144.92平方米，具体明细详见下表。

　　二、拟招租方式

　　公开招租。省农科院组织公开招租，在省农科院网站发布公开招租公告，并在待出租的商铺张贴招租公告，公告时间为18天，从2022年1月29日起至2022年2月15日止。

　　三、拟租金及其他收费标准

　　1.租金拟不低于71.26元/平方米·月。

　　2.物业管理费为1.9元/平方米·月，卫生费为1.0元/平方米·月，水电费按商业用途实计收。

　　3.给予承租户1个月的装修期，用于新旧承租人交接及铺面装修，装修期内免租金，物业管理费等其他费用仍需按规定缴纳。

　　四、拟租赁期限

　　租期5年（含装修期）。

　　五、拟出租商铺用途

　　商铺用途定位为：小区生活配套服务（包括理发服务、网络及电视信号服务、家居家电维修服务、缝纫、干洗店、营养早餐、便民药店、菜鸟驿站等等）；办公配套或文印服务；农产品及其加工制成的各种食品（包括粮油、果蔬饮料、畜产品、水产品、农产品深加工产品等等）展销等。

　　商铺重点招租对象为符合以上经营范围的企业法人、经营实体。

　　六、承租人须具备的资格条件

　　（一）承租人必须同时具备如下条件

　　1.承租人须具有独立承担民事责任能力、在中华人民共和国境内注册的法人企业，以及经工商管理机关确认具有经营资格的经营实体、其他组织，以及个体工商户。

　　2.承租人具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，无不良记录（包括未曾被法院、工商管理机关等列入严重违法失信企业名单等），经营范围以及租赁商铺的用途必须符合国家的有关规定、符合本公告商铺用途。

　　（二）出租方对承租人的要求

　　1.承租人必须有证经营。不得经营、存放使用易腐、易燃、易爆等危险品和国家法律法规规定禁止经营存放或使用的物品，且不得经营、存放使用可能产生有毒、有害、有污染、有噪音的商品，不得占用公共场所经营，不得转让、转借商铺。

　　2.承租方须承担承租期间房屋安全、维修养护和消防安全责任。

　　3.承租方不得在租赁场所从事任何违法犯罪活动。

　　4.每个承租人只能投标承租1-2间商铺，多投者按全部废标处理。

　　七、 报名投标的时间、地点、方式

　　（一） 报名投标时间：2022年2月8日0:00至2022年2月15日24:00。

　　（二）投标人报名需提交以下资料： 

　　1.提供营业执照副本；

　　2.提供法定代表人身份证明书和法定代表人身份证，以及法定代表人签署的《授权委托书》和被授权人的身份证；

　　3.提供投标人承租商铺的用途，主要是经营的产品、提供的服务项目等经营范围，以及竞标组别。

　　4.《公平竞争承诺书》。

　　报名材料原件扫描或者复印件加盖公章后扫描压缩打包（文件名：公司名称+报名资料）发送至fwb@gdaas.cn。投标人须保证所提交资料真实、完整、有效，否则自行承担由此导致的任何损失。出租方将核对报名投标人提交的上述资料，且只接受完整提交上述资料投标人的报名。

　　八、 预交投标保证金截止时间、地点

　　出租方通知经审核符合本公告承租人资格条件的投标人预交5000元的投标保证金，中标者签订商铺租赁合同后转为押金；未中标者，在确定中标者后10天之内无息全额返还，中标后1个月内不签订商铺租赁合同者不予返还。保证金以转账形式划入以下账户：

　　户名：广东省农业科学院

　　账号：3602 0026 0900 0248 464
开户行：工商银行五山支行 

　　预交投标保证金截止时间为2022年2月18日16:00，

　　以到账为准。

　　九、现场递交投标报价表截止时间、开标时间及地点

　　（一） 成功缴交保证金的投标人，携带报名材料原件到广州市天河区金颖路29号省农科院机关大楼102室进行投标资格复验、领取投标《报价表》。

　　（二）投标人在2022年2月21日16:00前填写《报价表》，《报价表》密封、盖章后交至广州市天河区金颖路29号省农科院机关大楼102室投标箱内。

　　（三） 开标时间：2022年2月22日10:00-11:30

　　（四） 开标地点：天河区金颖路29号广东省农业科学院117室。

　　十、 招标信息发布及结果公告网站

　　广东省农业科学院网站（//www.raphaoasis.com/）

　　十一、投标事项

　　（一）竞标规则

　　1.分2组竞标、开标、决定承租人：

　　A组：小区生活配套服务（包括理发服务、网络及电视信号服务、家居家电维修服务、缝纫、干洗店、营养早餐、便民药店、菜鸟驿站等等）、办公配套或文印服务；

　　B组：农产品及其加工制成的各种食品（包括粮油、果蔬饮料、畜产品、水产品、农产品深加工产品等等）展销；

　　2.同组按租金出价最高者得原则决定承租方。

　　租金报价相同的情况下，按以下顺序优先承租：（1）原实际承租人优先，（2）与广东省农业科学院及其所属企事业单位有产权关系的企业、经营实体优先，（3）与广东省农业科学院及其所属科研机构有科技合作的企业优先。

　　同一间商铺报价出现最高价有2户以上（含2户）时，在均无优先资格情况下，由招标小组根据省农科院西区17栋首层、21栋首层商铺功能互补情况决定中标者。 

　　十二、 出租方的名称、地址和联系方式

　　出租方名称：广东省农业科学院

　　出租方地址：广州市天河区金颖路29号102室

　　联   系  人：杜先生 覃小姐  

　　联系电话：(020) 85516055

　　广东省农业科学院

　　2022年 1月29日