根据《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第36号）、《广东省省直行政事业单位国有资产对外出租出借管理暂行办法》（粤财资〔2018〕22号）和《广东省农业科学院国有资产对外出租出借管理暂行办法》（粤农科〔2019〕28号）等规定和要求，经院领导班子2019年第十次会议和第十七次会议讨论，决定对创新大楼1-3层裙楼部分物业作为农业科技孵化用途进行公开招租，现就有关事项公告如下：

一、拟招租物业基本情况：创新大楼1-3层裙楼部分物业位于广州市天河区金颖路20号，共3层，此次拟整体出租建筑面积约为1655.2平方米，物业单元17个，具体明细详见下表。

二、拟招租方式：通过省公共资源交易中心公开招租、整体出租的方式对外出租。

三、拟租金标准：

1.最低竞租租金不得低于82760元/月（不含管理费）。租金每两年递增4%。

2.物业管理费为10元/平方米/月，水电费（含中央空调费）按实计收。

3.考虑整体出租做农业科技孵化用途，给予租户6个月的免租期，但免租期内租户仍需按时缴纳物业管理费。

四、拟租赁期限：租期5年。

五、竞租资格：

1.承租人须具有独立承担民事责任能力的在广东省内注册的法人企业，具有独立法人资格的农业企业，且持有《企业法人营业执照》；

2.公司成立时间在2019年1月1日之前，注册资本不低于1000万元；

3.承租人必须为农业科技孵化器运营机构，且运营机构所建设的众创空间、孵化器、加速器在广东省科技企业孵化育成服务平台完成登记备案；

4.入库科技型中小企业者优先；获批国家级星创天地或广东省农村创新创业星创天地者优先。

资格条件：申请人须是具有独立法人资格、合法存续的法人等社会组织；具有良好的财务状况、支付能力和商业信用；能为入孵企业提供研发、经营和办公等方面的共享设施，提供政策、管理、法律、财务、融资、市场推广和培训方面的服务；国家法律、行政法规规定的其他条件。

六、其他注意事项

租赁标的物作为办公使用，承租人必须为农业科技孵化器运营机构，承租人不得经营或存放易燃、易爆、有毒有害及易产生环境污染的产品，不得利用租赁标的物从事任何违法犯罪活动，租赁期内，事先未征得出租方的书面同意，承租方不得擅自改变原有结构和用途。

承租人须以促进科技成果转化和农业科技创新创业为目标、以培养科技企业和企业家精神为宗旨，紧密结合省农科院农业科技优势，建设农业专业孵化、加速载体，并制定详细的孵化器建设方案。

广东省农业科学院

2019年9月25日